В данном подкасте мы обсудим что такое HELOC и как ее можно получить?
Обсуждаемые вопросы:
Что такое HELOC (Home equity line of credit) и чем она отличается от обычной кредитной линии?
Какая процентная ставка по HELOC и как рассчитываются платежи?
Какие преимущества у HELOC?
Можно ли платить ТОЛЬКО проценты?
Какие недостатки у HELOC?
Максимальная сумма в HELOC от стоимости дома?
Можно ли взять HELOC в другом банке отличным от того, где была взята ипотека
Mожно ли взять HELOC на землю (без дома)?
На что можно тратить деньги взятые из HELOC?
Какая вероятность, что банк попросит полносью закрыть HELOC?
Может ли банк повысить процент на HELOC, если не платишь кредитку?
Что такое collateral и conventional mortgage?
Советы, как обезопасить себя от риска требования досрочного погашения ипотеки.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим cтоит ли инвестировать в недвижимость внутри корпорации?
Обсуждаемые вопросы:
Что такое пассивный и активный доход?
Какие есть нюансы, если вы покупаете недвижимость внутри корпорации в Канаде?
Какие налоговые ставки существуют на активный и пассивный доход?
Различия налогов по провинциям
Что происходит с корпорацией после смерти?
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим прогнозы по недвижимости в Канаде в 2026. А также, штраф в случае прерывания ипотеки, можно ли перейти с fixed на variable, с open на closed и наоборот и многое другое.
1) Прогнозы по недвижимости и процентным ставкам
2) На что банк обращает внимание при рефинансировании и при покупке недвижимости
3) Нужен ли адвокат
4) Можно ли торговаться за процент с банком
5) Можно ли пропустить платеж по ипотеке и чем это грозит
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим стоит ли делать ипотеку на большой срок. Кому выгодна и не выгодна ипотека на большой период. Как погасить ипотеку быстрее. Будущее канадской недвижимости. Что делать, если есть долги и какая разница между рефинансированием и обновлением ипотеки. Можно ли обновить срок ипотеки в другом банке.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы осудим страховки жизни от банков и как может влиять смерть супруга на владение недвижимостью.
Обсуждаемые вопросы:
1) может ли государство заставить продать недвижимость
2) нужно платить подоходный налог умершему?
3) разрешает ли банк переносить ипотеку на супруга
4) что может заставить банк делать супруга через суд
5) можно ли повлиять на выбор риелтора или цену продажи дома если продает банк
6) опасность брать страховку жизни в банке
7) что происходит со страховкой если уехали из Канады
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим прогноз ставки на 2025 год, какую ипотеку брать и многое другое.
Обсуждаемые вопросы:
1) Покупку недвижимости по рабочей визе. Основные проблемы для покупателей, такие как: что делать, если моя виза не будет продлена или я не получу ПМЖ.
2) Дополнительные источники дохода, например, самозанятость, вождение Uber и т.д.
3) Принимается ли в расчет child супорт.
4) Почему сложнее получить одобрение на ипотеку, если вы являетесь самозанятым.
5) Деньги из-за границы как источник первоначального взноса – что нужно знать.
6) FHSA счета.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
В данном подкасте мы расскажем для чего нужно страховать кондо, если страховка входит в condo fees? Что включает эта страховка от condo корпорации? Нужно ли иметь отдельную страховку и что она покрывает? Что такое tenant insurance. Что не покрывает condo insurance. Какие компании предлагают condo insurance и многое другое.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы поговорим о том, как стать риелтором и какой риелтор считается успешным. Обсудим опасность покупки дома без риелтора и что нужно спрашивать риелтора перед тем, как вы его наняли.
Обсуждаемые вопросы:
1) Покупка недвижимости в Канаде без риелтора
2) Присутствие инспектора освобождает продавца от ответственности?
3) Как вас может обезопасить риелтор и для чего он нужен
4) Какое образование у риелтора в Канаде и как им стать
5) Что такое RECA
6) Может ли один реалтор продавать все виды недвижимости
7) Сколько должен продать риелтор в год что бы считаться успешным
8) Сколько риелторов в Калгари сейчас и сколько из них ничего не продали
9) Какой вопрос стоит задать риелтору
10) Какие проверки нужно сделать в первую очередь
11) Что такое MLS
12) Pocket Listings
☎ Контакты:
Sergey Korostensky
Comox Realty Group
https://www.calgarypropertyfinder.com/
587-316-3600
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В этом выпуске мы обсуждаем типичные и не типичные ошибки новоприбывших и иммигрантов в Канаде, а также углубляемся в финансовые основы, несоблюдение которых может повлечь большое количество проблем в Канаде. Мы даем практичные советы что избежать или что нужно сделать.
Обсуждаемые вопросы:
1) Первая ошибка
2) Ошибка номер два — рент
3) Тенант страховка (tenant insurance)
4) О чем нельзя говорить на работе
5) Где сделать резюме по канадскому стилю
6) Лицензии
7) Проблемы без страховки
8) Подача налогов в первый год приезда
9) Кредитная история и проблемы от нее
10) Какие инвестиции вы можете и неможете сделать по приезду
Обсуждение ошибок иммигрантов в Канаде и практические советы
————————————————-
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Зарплата, если наемный работник
2) На какую строку в налоговой декларации смотрят банки
3) Как долго нужно быть самозанятым, чтобы получить ипотеку
4) Зарплата и/или дивиденды если свой бизнес
5) Что может дать брокер
6) Страховка по недееспособности (disability insurance)
7) Детские деньги, которые платит государство
8) Детские деньги, которые супруг получает от второго супруга при разводе
9) Spousal support
10) Доход от сдачи недвижимости (Rental income)
11) В каких провинциях работает Елена Ларсен
12) Как получить ипотеку в Канаде.
☎ Контакты:
Lena Larsen — Mortgage Advisor – A Better Way Dominion Lending
Ph: 403-993-4333
email: lena@lenalarsen.com
https://www.youtube.com/@lenalarsenmortgages
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
