Обсуждаемые вопросы:
1) Зарплата, если наемный работник
2) На какую строку в налоговой декларации смотрят банки
3) Как долго нужно быть самозанятым, чтобы получить ипотеку
4) Зарплата и/или дивиденды если свой бизнес
5) Что может дать брокер
6) Страховка по недееспособности (disability insurance)
7) Детские деньги, которые платит государство
8) Детские деньги, которые супруг получает от второго супруга при разводе
9) Spousal support
10) Доход от сдачи недвижимости (Rental income)
11) В каких провинциях работает Елена Ларсен
12) Как получить ипотеку в Канаде.
☎ Контакты:
Lena Larsen — Mortgage Advisor – A Better Way Dominion Lending
Ph: 403-993-4333
email: lena@lenalarsen.com
https://www.youtube.com/@lenalarsenmortgages
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Покупка, продажа и съем коммерческой недвижимости | #243
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) в какой момент искать адвоката для покупки или рента коммерческой недвижимости.
2) нужно ли встречаться лично.
3) какова роль адвоката при покупке или рента коммерческой недвижимости.
4) насколько съем коммерческой недвижимости отличается от съёма недвижимости жилья.
5) какие расходы на адвоката при покупке или съёме недвижимости надо брать в расчет.
6) нужно/желательно ли открывать holding company для покупки коммерческой недвижимости?
7) насколько отличаются коммерческие договоры на съем.
8) советы и рекомендации.
Guest: Alex Vasserman
Barrister & Solicitor
alex@sullivanmcmullan.com
204-955-2700
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Part 2. Для людей на рабочей визе - страхование имущества и недвижимости | #239
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Какие типы страховок существуют.
2) Что такое tenant insurance и что она покрывает.
3) Сколько стоит страховка.
4) В каких случаях человек не может получить страховку.
5) Советы и рекомендации.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Покупка недвижимости на рабочей визе - камни и булыжники | #236
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли купить недвижимость людям на тур визе?
2) Можно ли купить недвижимость людям на рабочей визе?
3) Как условия для покупки для себя и на сдачу?
4) Что будет если я говорю, что покупаю для себя, а покупаю на сдачу в аренду?
5) Какие налоги снимают разные провинции при покупке на рабочей визе?
6) Что такое transfer tax и в каких провинциях он есть?
7) Когда человек покупает недвижимость какие еще есть существенные расходы, о которых надо подумать помимо самой ипотеки?
8) Что такое CHMC и как рассчитать стоимость страховки?
9) Обязательно ли делать страховку жизни при покупке как навязывают многие банки?
10) Разрыв контракта ипотеки при продаже?
11) Как посчитать (узнать) есть ли проблемы в кондо, чтобы не попасть на огромный платеж на починку крыши/забора/бассейна или еще чего?
12) Советы и рекомендации.
Guest:
Jacob Sneg, Mortgage Expert.
601 West Broadway, #400 Vancouver, BC V5Z 4C2
P 604-339-1577
F 604-357-5150
E Jacob@SnegMortgageTeam.ca
W http://snegmortgageteam.ca
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Доходы и налоги для переезжающих с Израиля. Переводы пенсий и доходы от недвижимости | #229
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли не платить налоги от сдачи жилья в аренду?
2) Продажа недвижимости в Израиле облагается налогами в Канаде?
3) С какого момента израильская недвижимость становится налогооблагаемой?
4) Что такое capital loss?
5) Можно ли перевести израильские пенсионные деньги в Канаду?
6) Кто такой налоговый резидент и с какого момента им становятся?
7) Надо ли подавать налоговую декларацию если не работаешь?
8) Что такое net income?
9) Декларация иностранных активов по стоимости более 100 тыс CAD.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Состояние Канадской недвижимости, разговор с риелтором | #220
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
real estate
Обсуждаемые вопросы:
1) Какова нынешняя ситуация на рынке недвижимости в Онтарио и в Канаде.
2) Где цены падают и где растут, что больше падает в цене (дома, кондо, дуплексы и т.д.), какие тренды.
3) Кого сегодня больше – инвесторов или людей, которые покупают для себя.
4) Что происходит с арендой, какие тренды.
5) Насколько сложно (или сложнее чем было раньше) сегодня получить ипотеку, купить жилье.
6) Насколько изменились property tax за последние несколько лет.
7) Какие цифры еще надо закладывать в бюджет помимо самой ипотеки.
8) Советы и комментарии.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Что такое variable open, variable closed, fixed open, fixed closed.
2) Что такое amortization и term.
3) Какую ипотеку выбрать сегодня.
4) Штрафы при прирывании ипотеки.
1. Если у вас есть вопросы — пишите нам их и мы постараемся сделать видео contact@artemfinancial.ca
2. У нас есть сайт, на котором есть полезные статьи (включая и эту) Link
3. У нас есть группа на платформе MEWE где мы делимся новостями и обсуждаем финансовые вопросы https://mewe.com/join/canfinanceinrussian
4. Для наших клиентов мы делаем рассылку и отвечаем на их вопросы. Станьте нашим клиентом, застрахуйте себя или своих родных https://artemfinancial.ca/book
5. Для тех кто не знает — мы занимаемся страхованием людей и приезжающих в Канаду туристов. Сайт калькулятор страховок для туристов http://touristinsurance.ca/
6. Мы даем частные платные финансовые консультации. Пишите нам с вопросами на contact@artemfinancial.ca
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Получение ипотеки для людей на рабочей визе CUAET | #211
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1. Какие условия получения ипотеки.
2. Продали квартиру в другой стране, можно ли использовать эти деньги при покупке.
3. Проблема наличных денег и получения зарплаты наличкой.
4. Получение ипотеки для частных предпринимателей.
5. Инвестиция в недвижимость и что для этого необходимо.
6. Если покупаешь дом, можно сдавать basement или часть дома?
7. Как понизить процент по ипотеке.
8. Чем банки отличаются от кредитных союзов и трастов.
9. На что обращать внимание, когда берем ипотеку.
10. Если устроиться на еще одну работу на пол ставки, может ли это помочь получить ипотеку.
11. Процесс покупки дома, что за чем идет.
12. Трудности сегодняшего рынка по недвижимости.
Контакты: Elena Larsen mortgage broker https://lenalarsen.com/ 403-993-4333
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли стать риелтором без обучения;
2) На что обратить внимание при выборе риелтора;
3) Сколько стоят услуги риелтора;
4) Как сэкономить на услугах риелтора, что можно сделать самому;
5) Какая ответственность есть у риелтора перед покупателем и продавцом;
6) Занимаются ли риелторы съемом жилья;
7) Делают ли риелторы оценку дома (для city assessment);
8) В чем отличие в подходе к процессу у риелтора из Украины и Канады.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Mortgage specialist в банке vs независимый специалист.
2) Роль риелтора и mortgage specialist.
3) Что такое posted rate.
4) Что считается доходом (зарплата, Canada child Benefit, EI, комиссия, алименты, child support, CPP/ insurance disability).
5) Что такое TDS / GDS.
6) Что такое Variable / Fixed / Closed / Open mortgage.
7) Как считается penalty (штраф за расторжение ипотеки).
8) Сколько downpayment надо для покупки дома.
9) Нужна ли страховка жизни для покупки дома.
10) Как покупать дом людям на рабочей визе/CUAET.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
