Доходы и налоги для переезжающих с Израиля. Переводы пенсий и доходы от недвижимости | #229
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли не платить налоги от сдачи жилья в аренду?
2) Продажа недвижимости в Израиле облагается налогами в Канаде?
3) С какого момента израильская недвижимость становится налогооблагаемой?
4) Что такое capital loss?
5) Можно ли перевести израильские пенсионные деньги в Канаду?
6) Кто такой налоговый резидент и с какого момента им становятся?
7) Надо ли подавать налоговую декларацию если не работаешь?
8) Что такое net income?
9) Декларация иностранных активов по стоимости более 100 тыс CAD.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Состояние Канадской недвижимости, разговор с риелтором | #220
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
real estate
Обсуждаемые вопросы:
1) Какова нынешняя ситуация на рынке недвижимости в Онтарио и в Канаде.
2) Где цены падают и где растут, что больше падает в цене (дома, кондо, дуплексы и т.д.), какие тренды.
3) Кого сегодня больше – инвесторов или людей, которые покупают для себя.
4) Что происходит с арендой, какие тренды.
5) Насколько сложно (или сложнее чем было раньше) сегодня получить ипотеку, купить жилье.
6) Насколько изменились property tax за последние несколько лет.
7) Какие цифры еще надо закладывать в бюджет помимо самой ипотеки.
8) Советы и комментарии.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Что такое variable open, variable closed, fixed open, fixed closed.
2) Что такое amortization и term.
3) Какую ипотеку выбрать сегодня.
4) Штрафы при прирывании ипотеки.
1. Если у вас есть вопросы — пишите нам их и мы постараемся сделать видео contact@artemfinancial.ca
2. У нас есть сайт, на котором есть полезные статьи (включая и эту) Link
3. У нас есть группа на платформе MEWE где мы делимся новостями и обсуждаем финансовые вопросы https://mewe.com/join/canfinanceinrussian
4. Для наших клиентов мы делаем рассылку и отвечаем на их вопросы. Станьте нашим клиентом, застрахуйте себя или своих родных https://artemfinancial.ca/book
5. Для тех кто не знает — мы занимаемся страхованием людей и приезжающих в Канаду туристов. Сайт калькулятор страховок для туристов http://touristinsurance.ca/
6. Мы даем частные платные финансовые консультации. Пишите нам с вопросами на contact@artemfinancial.ca
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Получение ипотеки для людей на рабочей визе CUAET | #211
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1. Какие условия получения ипотеки.
2. Продали квартиру в другой стране, можно ли использовать эти деньги при покупке.
3. Проблема наличных денег и получения зарплаты наличкой.
4. Получение ипотеки для частных предпринимателей.
5. Инвестиция в недвижимость и что для этого необходимо.
6. Если покупаешь дом, можно сдавать basement или часть дома?
7. Как понизить процент по ипотеке.
8. Чем банки отличаются от кредитных союзов и трастов.
9. На что обращать внимание, когда берем ипотеку.
10. Если устроиться на еще одну работу на пол ставки, может ли это помочь получить ипотеку.
11. Процесс покупки дома, что за чем идет.
12. Трудности сегодняшего рынка по недвижимости.
Контакты: Elena Larsen mortgage broker https://lenalarsen.com/ 403-993-4333
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли стать риелтором без обучения;
2) На что обратить внимание при выборе риелтора;
3) Сколько стоят услуги риелтора;
4) Как сэкономить на услугах риелтора, что можно сделать самому;
5) Какая ответственность есть у риелтора перед покупателем и продавцом;
6) Занимаются ли риелторы съемом жилья;
7) Делают ли риелторы оценку дома (для city assessment);
8) В чем отличие в подходе к процессу у риелтора из Украины и Канады.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Mortgage specialist в банке vs независимый специалист.
2) Роль риелтора и mortgage specialist.
3) Что такое posted rate.
4) Что считается доходом (зарплата, Canada child Benefit, EI, комиссия, алименты, child support, CPP/ insurance disability).
5) Что такое TDS / GDS.
6) Что такое Variable / Fixed / Closed / Open mortgage.
7) Как считается penalty (штраф за расторжение ипотеки).
8) Сколько downpayment надо для покупки дома.
9) Нужна ли страховка жизни для покупки дома.
10) Как покупать дом людям на рабочей визе/CUAET.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) что такое:
— amortization;
— term;
— penalty;
— fixed/variable;
— closed/open;
— appraisal;
— Heloc.
2) разница между брокером и mortgage specialist в банке.
3) можно ли перенести ипотеку от одного банк в другой?
4) как считается штраф.
5) если человек хочет перенести ипотеку в другой банк без штрафов, то когда начинать процесс.
6) оплачиваeт ли банк appraisal?
7) что происходит со страховкой chmc при переходе в другой банк.
8) что происходит с mortgage life/disability insurance при переходе в другой банк.
9) как можно увеличить амортизацию и можно ли?
10) при переходе в другой банк можно ли опять растянуть амортизацию до неприличия.
11) можно ли пропустить один месячный платеж раз в год.
12) когда можно сделать Heloc и сколько это стоит.
13) можно ли сделать Heloc не в своем банке.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Зачем нужен адвокат при покупке недвижимости и другие тонкости | #143
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Зачем нужен адвокат при покупке недвижимости?
2) Clearance адвоката.
3) Какие расходы ожидать при покупке недвижимости?
4) Что такое title insurance и примеры из жизни?
5) Разница при покупке недвижимости от закройщика и от продавца-владельца недвижимости.
6) HST rebate.
Yulia Rodionova, Ontario Barrister, Solicitor & Notary Public https://loyr.ca/
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Налоговые аспекты инвестирования в недвижимость | #131
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Налоговые последствия при инвестировании в недвижимость.
2) Амортизация: как списывать и сколько.
3) Можно ли использовать средства из RRSP для покупки арендной недвижимости.
4) Что выгоднее: покупка лично или через корпорацию.
5) Сдача в аренду основного места жительства: изменения в законе.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
