В данном подкасте мы обсудим прогнозы по недвижимости в Канаде в 2026. А также, штраф в случае прерывания ипотеки, можно ли перейти с fixed на variable, с open на closed и наоборот и многое другое.
1) Прогнозы по недвижимости и процентным ставкам
2) На что банк обращает внимание при рефинансировании и при покупке недвижимости
3) Нужен ли адвокат
4) Можно ли торговаться за процент с банком
5) Можно ли пропустить платеж по ипотеке и чем это грозит
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим стоит ли делать ипотеку на большой срок. Кому выгодна и не выгодна ипотека на большой период. Как погасить ипотеку быстрее. Будущее канадской недвижимости. Что делать, если есть долги и какая разница между рефинансированием и обновлением ипотеки. Можно ли обновить срок ипотеки в другом банке.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы осудим страховки жизни от банков и как может влиять смерть супруга на владение недвижимостью.
Обсуждаемые вопросы:
1) может ли государство заставить продать недвижимость
2) нужно платить подоходный налог умершему?
3) разрешает ли банк переносить ипотеку на супруга
4) что может заставить банк делать супруга через суд
5) можно ли повлиять на выбор риелтора или цену продажи дома если продает банк
6) опасность брать страховку жизни в банке
7) что происходит со страховкой если уехали из Канады
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы обсудим прогноз ставки на 2025 год, какую ипотеку брать и многое другое.
Обсуждаемые вопросы:
1) Покупку недвижимости по рабочей визе. Основные проблемы для покупателей, такие как: что делать, если моя виза не будет продлена или я не получу ПМЖ.
2) Дополнительные источники дохода, например, самозанятость, вождение Uber и т.д.
3) Принимается ли в расчет child супорт.
4) Почему сложнее получить одобрение на ипотеку, если вы являетесь самозанятым.
5) Деньги из-за границы как источник первоначального взноса – что нужно знать.
6) FHSA счета.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
В данном подкасте мы расскажем для чего нужно страховать кондо, если страховка входит в condo fees? Что включает эта страховка от condo корпорации? Нужно ли иметь отдельную страховку и что она покрывает? Что такое tenant insurance. Что не покрывает condo insurance. Какие компании предлагают condo insurance и многое другое.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы поговорим о том, как стать риелтором и какой риелтор считается успешным. Обсудим опасность покупки дома без риелтора и что нужно спрашивать риелтора перед тем, как вы его наняли.
Обсуждаемые вопросы:
1) Покупка недвижимости в Канаде без риелтора
2) Присутствие инспектора освобождает продавца от ответственности?
3) Как вас может обезопасить риелтор и для чего он нужен
4) Какое образование у риелтора в Канаде и как им стать
5) Что такое RECA
6) Может ли один реалтор продавать все виды недвижимости
7) Сколько должен продать риелтор в год что бы считаться успешным
8) Сколько риелторов в Калгари сейчас и сколько из них ничего не продали
9) Какой вопрос стоит задать риелтору
10) Какие проверки нужно сделать в первую очередь
11) Что такое MLS
12) Pocket Listings
☎ Контакты:
Sergey Korostensky
Comox Realty Group
https://www.calgarypropertyfinder.com/
587-316-3600
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В этом выпуске мы обсуждаем типичные и не типичные ошибки новоприбывших и иммигрантов в Канаде, а также углубляемся в финансовые основы, несоблюдение которых может повлечь большое количество проблем в Канаде. Мы даем практичные советы что избежать или что нужно сделать.
Обсуждаемые вопросы:
1) Первая ошибка
2) Ошибка номер два — рент
3) Тенант страховка (tenant insurance)
4) О чем нельзя говорить на работе
5) Где сделать резюме по канадскому стилю
6) Лицензии
7) Проблемы без страховки
8) Подача налогов в первый год приезда
9) Кредитная история и проблемы от нее
10) Какие инвестиции вы можете и неможете сделать по приезду
Обсуждение ошибок иммигрантов в Канаде и практические советы
————————————————-
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Зарплата, если наемный работник
2) На какую строку в налоговой декларации смотрят банки
3) Как долго нужно быть самозанятым, чтобы получить ипотеку
4) Зарплата и/или дивиденды если свой бизнес
5) Что может дать брокер
6) Страховка по недееспособности (disability insurance)
7) Детские деньги, которые платит государство
8) Детские деньги, которые супруг получает от второго супруга при разводе
9) Spousal support
10) Доход от сдачи недвижимости (Rental income)
11) В каких провинциях работает Елена Ларсен
12) Как получить ипотеку в Канаде.
☎ Контакты:
Lena Larsen — Mortgage Advisor – A Better Way Dominion Lending
Ph: 403-993-4333
email: lena@lenalarsen.com
https://www.youtube.com/@lenalarsenmortgages
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
-Надо ли получать разрешения чтобы начать фермерство в Канаде
-Последующие шаги после покупки земли
-Ошибки при начальных действиях
-Property tax на ферму
-Liability insurance в бизнесе
-Какие расходы на строительство/создание животноводческой фермы существуют
-Как животным делать прививки
-Как бороться с хищниками
-Как на ферме делать деньги
-Развитие сельскохозяйственной фермы
-Советы начинающим
-Какие разрешения нужны
Вопросы, которые мы не успели затронуть — если вы ведете бизнсе, то вы можете списывать очень большое количество расходов, что значительно понижает ваш налогооблагаемый доход
Гость Alex Neshta Канал https://m.youtube.com/@romashkee
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Покупка, продажа и съем коммерческой недвижимости | #243
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) в какой момент искать адвоката для покупки или рента коммерческой недвижимости.
2) нужно ли встречаться лично.
3) какова роль адвоката при покупке или рента коммерческой недвижимости.
4) насколько съем коммерческой недвижимости отличается от съёма недвижимости жилья.
5) какие расходы на адвоката при покупке или съёме недвижимости надо брать в расчет.
6) нужно/желательно ли открывать holding company для покупки коммерческой недвижимости?
7) насколько отличаются коммерческие договоры на съем.
8) советы и рекомендации.
Guest: Alex Vasserman
Barrister & Solicitor
alex@sullivanmcmullan.com
204-955-2700
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
