В данном подкасте расскажем о разнице между registered инвестиционными счетами RRSP, TFSA и FHSA. Обсудим какие лимиты у каждого счета и когда и при каких условиях можно снять деньги с данных счетов, а также какие налоговые последствия могут возникнуть.
Обсуждаемые вопросы:
1) Лимиты сколько можно вносить в каждую программу
2) Штрафы за превышение лимитов
3) Могут ли супруги открыть FHSA каждый на себя
4) RRSP — ограничения по возрасту
5) Как перенести счет из одной организации в другую
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В данном подкасте мы расскажем как купить недвижимость в Мексике, на сколько это опасно и какие требования предъявляются к покупателю, можно ли купить за наличные и не отберут ли ваше жилье если вы не будите там жить. Также обсуждаем можно ли взять ипотеку в Канаде на покупку жилья в Мексике
Обсуждаемые вопросы:
1) Как канадцам можно приобрести жилье (легальные аспекты).
2) Какие районы наиболее привлекательны и востребованные для инвестиций и для проживания.
3) Доп. расходы на приобретение жилья — нотариус, траст, кондо fee, налог на недвижимость.
4) Если канадец умирает и у него недвижимость в Мексике, что делать в таком случае.
5) Если человек не живет полгода в своей недвижимости и не сдает — не опасно ли это, никто не подселится?
6) Насколько соблюдаются права покупателей?
7) Как платить за недвижимость.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
В этом выпуске мы обсуждаем типичные и не типичные ошибки новоприбывших и иммигрантов в Канаде, а также углубляемся в финансовые основы, несоблюдение которых может повлечь большое количество проблем в Канаде. Мы даем практичные советы что избежать или что нужно сделать.
Обсуждаемые вопросы:
1) Первая ошибка
2) Ошибка номер два — рент
3) Тенант страховка (tenant insurance)
4) О чем нельзя говорить на работе
5) Где сделать резюме по канадскому стилю
6) Лицензии
7) Проблемы без страховки
8) Подача налогов в первый год приезда
9) Кредитная история и проблемы от нее
10) Какие инвестиции вы можете и неможете сделать по приезду
Обсуждение ошибок иммигрантов в Канаде и практические советы
————————————————-
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Как получить лучшие проценты в банке от долгов до сбережений | #255
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
В данном выпуске мы обсуждаем как понизить проценты по долгам и как повысить проценты по инвестициям, что для этого нужно просить у банков
Oбсуждаемые вопросы:
1) Лучше самому искать ипотеку с лучшим процентом или через ипотечного брокера.
2) Conventional vs high ratio mortgage.
3) Нужно ли сразу принимать условия при renewal ипотеки.
4) Какие факторы влияют на процент в банке.
5) Как получить лучшие (более низкие) проценты по ссуде или/и кредитной линии или ипотеке.
6) Можно ли вернуть деньги если вы пропустили платеж по кредитке.
7) GIC и Savings account, как получить более высокие проценты и возможно ли.
В данном подкасте Артем обсуждает как можно получить лучшие (более низкие) проценты по ипотеке, кредитной карточке и кредитной линии. Также затрагивает вопрос как получить более высокие проценты по сбережения (GIC)
————————————————-
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждение активного и пассивного инвестирования, плюсы и минусы каждого| #247
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Стоимось mutual funds и ETFs?
2) Что такое Index ETF?
3) Что можно списывать с налогов?
4) Преимущества и недостатки mutual fund и ETF?
5) Бюджет 2024, что нового вам нужно знать?
6) Активные и пассивные инвестиции?
7) Хеджирование валют и покупка инвестиций в иностранной валюте?
8) Какие гарантии есть в инвестициях?
9) Нужен ли нам portfolio manager, чем он занимается?
10) По каким критериям выбирать portfolio manager?
Note:
После интервью Ник попросил сделать заметку, во время интервью он упомянул, что large capital это компания с капитализацией в 1 миллиард. В индустрии таковая считаетс с размером 10 миллиардов.
Гость:
Nick Karliychuk, CIM, CFA | Vice President & Portfolio Manager
Tel: 604 682 7312, ext. 303 | Direct Tel 236 427 5338 | E nick@paml.ca
Pathfinder Asset Management Limited
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Покупка недвижимости на рабочей визе - камни и булыжники | #236
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли купить недвижимость людям на тур визе?
2) Можно ли купить недвижимость людям на рабочей визе?
3) Как условия для покупки для себя и на сдачу?
4) Что будет если я говорю, что покупаю для себя, а покупаю на сдачу в аренду?
5) Какие налоги снимают разные провинции при покупке на рабочей визе?
6) Что такое transfer tax и в каких провинциях он есть?
7) Когда человек покупает недвижимость какие еще есть существенные расходы, о которых надо подумать помимо самой ипотеки?
8) Что такое CHMC и как рассчитать стоимость страховки?
9) Обязательно ли делать страховку жизни при покупке как навязывают многие банки?
10) Разрыв контракта ипотеки при продаже?
11) Как посчитать (узнать) есть ли проблемы в кондо, чтобы не попасть на огромный платеж на починку крыши/забора/бассейна или еще чего?
12) Советы и рекомендации.
Guest:
Jacob Sneg, Mortgage Expert.
601 West Broadway, #400 Vancouver, BC V5Z 4C2
P 604-339-1577
F 604-357-5150
E Jacob@SnegMortgageTeam.ca
W http://snegmortgageteam.ca
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Part 2. Раз, два, три - инвестиция, расти!! | #235
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Активное или пассивное инвестирование?
2) «Бесплатный обед» инвестора.
3) Что делать с инфляцией?
4) Недвижимость лучше акций?
5) Советы финансовых профессионалов.
6) От чего зависит доходность портфеля.
7) Что будет, если контора обанкротится.
Guest:
Nick Karliychuk, CIM, CFA | Vice President & Portfolio Manager
Tel 604 682 7312, ext. 303 | E nick@paml.ca
Pathfinder Asset Management Limited
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Part 1. Финансовая грамотность и правила большого пальца | #235
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
Обсуждаемые вопросы:
1) Уровень финансовой грамотности у населения.
2) Разные известные и неизвестные концепции и правила «большого пальца».
3) Сколько можно вытаскивать, чтобы деньги не закончились.
4) Сложный или простой процент, вот в чем вопрос.
5) Риск и доходность.
6) Как продумать финансовый план.
7) Ошибки инвесторов.
Guest:
Nick Karliychuk, CIM, CFA | Vice President & Portfolio Manager
Tel 604 682 7312, ext. 303 | E nick@paml.ca
Pathfinder Asset Management Limited
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Состояние Канадской недвижимости, разговор с риелтором | #220
/
RSS Feed
Share
Link
Embed
real estate
Обсуждаемые вопросы:
1) Какова нынешняя ситуация на рынке недвижимости в Онтарио и в Канаде.
2) Где цены падают и где растут, что больше падает в цене (дома, кондо, дуплексы и т.д.), какие тренды.
3) Кого сегодня больше – инвесторов или людей, которые покупают для себя.
4) Что происходит с арендой, какие тренды.
5) Насколько сложно (или сложнее чем было раньше) сегодня получить ипотеку, купить жилье.
6) Насколько изменились property tax за последние несколько лет.
7) Какие цифры еще надо закладывать в бюджет помимо самой ипотеки.
8) Советы и комментарии.
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
Обсуждаемые вопросы:
1) Насколько можно доверять инвестиционной компании, не пропадут ли деньги?
2) Кто такой custodian отвечающий за деньги клиентов?
3) Кто такой fiduciary portfolio manager и какая его роль?
4) Особенности инвестирования с portfolio мanager в Канаде.
5) Пассивное инвестирование.
6) В чем разница между менеджером портфеля (portfolio
manager) и финансовым консультантом (financial advisor).
7) Как выбрать управляющего портфелем?
8) Как можно инвестировать деньги в Канаде: robo-advisor or online
direct investing, full commission broker, bank, investment manager.
9) Разница между discretionary and transaction-based investment management.
10) Кто регулирует Pathfinder Asset Management?
11) Как Pathfinder Asset Management работает с рисками и какие риски существуют?
12) Какие есть фонды и инвестиции у Pathfinder Asset Management?
13) Какой минимум для вложений денег?
14) С какими программами (rrsp, tfsa, resp, group rrsp, non registered, corp investments) работает Pathfinder Asset Management?
15) Как открыть счет в Pathfinder Asset Management?
16) В каких провинциях работает Pathfinder Asset Management?
17) Можно ли через Pathfinder Asset Management приобрести GIC?
Гость:
Nick Karliychuk, CIM, CFA | Vice President & Portfolio Manager
Tel: 604 682 7312, ext. 303 | Direct Tel 236 427 5338 | E nick@paml.ca
Pathfinder Asset Management Limited
The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.
