Покупка, продажа и съем коммерческой недвижимости | #243

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) в какой момент искать адвоката для покупки или рента коммерческой недвижимости.
2) нужно ли встречаться лично.
3) какова роль адвоката при покупке или рента коммерческой недвижимости.
4) насколько съем коммерческой недвижимости отличается от съёма недвижимости жилья.
5) какие расходы на адвоката при покупке или съёме недвижимости надо брать в расчет.
6) нужно/желательно ли открывать holding company для покупки коммерческой недвижимости?
7) насколько отличаются коммерческие договоры на съем.
8) советы и рекомендации.

Guest: Alex Vasserman
Barrister & Solicitor
alex@sullivanmcmullan.com
204-955-2700

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Покупка недвижимости на рабочей визе — камни и булыжники | #236

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли купить недвижимость людям на тур визе?
2) Можно ли купить недвижимость людям на рабочей визе?
3) Как условия для покупки для себя и на сдачу?
4) Что будет если я говорю, что покупаю для себя, а покупаю на сдачу в аренду?
5) Какие налоги снимают разные провинции при покупке на рабочей визе?
6) Что такое transfer tax и в каких провинциях он есть?
7) Когда человек покупает недвижимость какие еще есть существенные расходы, о которых надо подумать помимо самой ипотеки?
8) Что такое CHMC и как рассчитать стоимость страховки?
9) Обязательно ли делать страховку жизни при покупке как навязывают многие банки?
10) Разрыв контракта ипотеки при продаже?
11) Как посчитать (узнать) есть ли проблемы в кондо, чтобы не попасть на огромный платеж на починку крыши/забора/бассейна или еще чего?
12) Советы и рекомендации.

Guest:
Jacob Sneg, Mortgage Expert.
601 West Broadway, #400 Vancouver, BC V5Z 4C2
P 604-339-1577
F 604-357-5150
E Jacob@SnegMortgageTeam.ca
W http://snegmortgageteam.ca

 

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Состояние Канадской недвижимости, разговор с риелтором | #220

real estatehome insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Какова нынешняя ситуация на рынке недвижимости в Онтарио и в Канаде.
2) Где цены падают и где растут, что больше падает в цене (дома, кондо, дуплексы и т.д.), какие тренды.
3) Кого сегодня больше – инвесторов или людей, которые покупают для себя.
4) Что происходит с арендой, какие тренды.
5) Насколько сложно (или сложнее чем было раньше) сегодня получить ипотеку, купить жилье.
6) Насколько изменились property tax за последние несколько лет.
7) Какие цифры еще надо закладывать в бюджет помимо самой ипотеки.
8) Советы и комментарии.

Guest:
Dmitry Banchik

Youtube.com/@Dmitry.Banchik
Cell: 9053281704
Email: dmitrybanchik@gmail.com

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Экстренный выпуск для владельцев недвижимости

home insurance

Обсуждаемые вопросы:

Часть 1:
1) Какую декларацию надо подать в налоговую до конца октября 2023.
2) Для чего создана эта декларация.
3) Какие серьезные денежные последствия (штрафы) будут если не подадите декларацию.
4) Исключения, кто не подпадает под подачу декларации.

Link: https://www.canada.ca/en/services/taxes/excise-taxes-duties-and-levies/underused-housing-tax.html

Часть 2:
1) Что такое bare trust.
2) Когда надо подавать декларацию связанную с bare trust.
3) На кого не распространяется подача декларации.

Guest:
Anna Malazhavaya
https://www.advotaxlaw.ca/
Телефон: 437-916-9000
Email: ask@advotaxlaw.ca

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Типы ипотек в Канаде | #213

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Что такое variable open, variable closed, fixed open, fixed closed.
2) Что такое amortization и term.
3) Какую ипотеку выбрать сегодня.
4) Штрафы при прирывании ипотеки.

1. Если у вас есть вопросы — пишите нам их и мы постараемся сделать видео contact@artemfinancial.ca

2. У нас есть сайт, на котором есть полезные статьи (включая и эту) Link

3. У нас есть группа на платформе MEWE где мы делимся новостями и обсуждаем финансовые вопросы https://mewe.com/join/canfinanceinrussian

4. Для наших клиентов мы делаем рассылку и отвечаем на их вопросы. Станьте нашим клиентом, застрахуйте себя или своих родных https://artemfinancial.ca/book

5. Для тех кто не знает — мы занимаемся страхованием людей и приезжающих в Канаду туристов. Сайт калькулятор страховок для туристов http://touristinsurance.ca/

6. Мы даем частные платные финансовые консультации. Пишите нам с вопросами на contact@artemfinancial.ca

Все консультации, конечно же, конфиденциальные!

 

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Получение ипотеки для людей на рабочей визе CUAET | #211

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1. Какие условия получения ипотеки.
2. Продали квартиру в другой стране, можно ли использовать эти деньги при покупке.
3. Проблема наличных денег и получения зарплаты наличкой.
4. Получение ипотеки для частных предпринимателей.
5. Инвестиция в недвижимость и что для этого необходимо.
6. Если покупаешь дом, можно сдавать basement или часть дома?
7. Как понизить процент по ипотеке.
8. Чем банки отличаются от кредитных союзов и трастов.
9. На что обращать внимание, когда берем ипотеку.
10. Если устроиться на еще одну работу на пол ставки, может ли это помочь получить ипотеку.
11. Процесс покупки дома, что за чем идет.
12. Трудности сегодняшего рынка по недвижимости.

Контакты:
Elena Larsen
mortgage broker
https://lenalarsen.com/
403-993-4333

 

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Зачем платить за чужую ипотеку? Разбор мифов по полочкам | # 208

home insurance

В данном подкасте Артем обсуждает насущный вопрос покупать или рентовать.
Выпуск, в основном, посвещен людям, которые собираются покупать первую недвижимость и в неведении, что им ожидать, какие расходы им встретятся по пути и подводные камни при владении недвижимости.

A history of Toronto real estate peaks and crashes in charts
CREA Calgary
CREA Vancouver

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Покупка недвижимости нерезидентами Канады | #197

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Обсуждение закона Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non -Canadians и новых поправок.
2) BC Foreign Buyers Tax.

Гость:
Irina Mierzewski
Your REALTOR for Life
Maxwell Polaris

Phone: 780 991 9764
Email: irinahomes@live.com
Whatsapp: 780 991 9764
Instagram: Insta @irinahomes
Link

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Что можно ожидать от риелтора в Канаде | #193

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Можно ли стать риелтором без обучения;
2) На что обратить внимание при выборе риелтора;
3) Сколько стоят услуги риелтора;
4) Как сэкономить на услугах риелтора, что можно сделать самому;
5) Какая ответственность есть у риелтора перед покупателем и продавцом;
6) Занимаются ли риелторы съемом жилья;
7) Делают ли риелторы оценку дома (для city assessment);
8) В чем отличие в подходе к процессу у риелтора из Украины и Канады.

Гость:
Dima Borysenko Realtor®
Dima@RoyalLepage.ca
250-403-9030
https://www.facebook.com/Call.Dima/
https://www.youtube.com/channel/UC13HvzrsxA9mEKIfWl5JfGg

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Ипотека для людей со своим бизнесом — подводные камни в апликации | #180

home insurance

Обсуждаемые вопросы:
1) Чем отличаются самозанятые от работников.
2) Если ли разница если человек solo proprietor или у него/нее корпорация.
3) Что такое А lender и B lender.
4) Сколько денег надо для downpayment и сколько времени их надо держать на счету.
5) Когда банку нужна/не нужна default insurance.
6) Насколько важна и для чего важна кредитная история.
7) Mortgage renewal, что для этого требуется.
8) Title и mortgage.
9) Примеры из жизни и советы.

Гость: Viktor Schaefer
viktor@vssolutions.ca
www.vssolutions.ca

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

1 2