Альтернативные инвестиции: Farm Land в США

Читать транскрипт выпускаАльтернативные инвестиции: Farm Land в США

В этом выпуске Артем Бычков расспросил основателя американской компании Farm Together Артема Милинчука о перспективах инвестирования в фермерские земли Америки. Вы узнаете, насколько реально это делать, если вы не разбираетесь в фермерстве и сельском хозяйстве, не умеете пахать и сеять. А также, как инвестировать в США жителям Канады.

Артем Милинчук рассказывает о том, как его компания управляет подобными инвестициями, каковы риски и какой доход можно получить, а также, почему farm land investing столь привлекательный вариант. А так как он является канадцем русского происхождения, то обещает в будущем не только запустить этот бизнес в Канаде, но и готов проконсультировать вас на русском языке.

Обсуждаемые вопросы:

  • Что такое farm investing в Америке. Как это работает. Нужно ли вам для этого разбираться в фермерстве и следить за производством овощей и фруктов.
  • Как американские Real Estate Investment Trusts работают с фермерскими землями. В чем преимущество компании Farm Together, которую создал Артем Милинчук.
  • Как Farm Together управляет вашими инвестициями в фермерские земли: риски, доходность, юридические аспекты, горизонт планирования.
  • Что должен делать инвестор, нужно ли посещать ферму, следить за урожаем, как выбрать ферму для инвестирования.
  • Почему рынок фермерских земель настолько стабилен в США. Волатильность, доходность, поддержка государства.
  • Как инвестировать в фермерские земли США из Канады. Юридические и налоговые аспекты. Будущее канадского рынка фермерских земель.
  • «Подводные камни» farm land investing. Возможные риски и их страхование.
  • Как оформляются права владения на землю и как они передаются по наследству.

Artem Milinchuk
CEO & Founder
Farm Together
San Francisco, USA

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Онлайн магазин имени Меня. Как открыть и почему за этим будущее. Выпуск 112, часть 2.

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске подкаста Катя Краверская продолжает делиться информацией об открытии собственного онлайн бизнеса, на этот раз помогая понять, что значит построить свой магазин с нуля. Почему этот вариант набирает все большую популярность, мы узнаем, обсудив следующие аспекты:

  • На чем создавать свой сайт и какими навыками надо обладать, чтобы успешно вести бизнес
  • Работа с фрилансерами и барьер первого работника
  • Необходимость бизнес планирования

Мы подробно разберем другие важные вопросы:

  • Отправка товаров (шипинг), как просчитать ее стоимость и не остаться в убытке
  • Способы оплаты и как их настроить
  • Прибыль и формирование цены/ ценовая политика

У Кати есть позиция «Магазин не должен быть хобби» — а как думаете вы?

Kate Kraverska
Facebook page: https://www.facebook.com/lasergalleryca/
Website: https://lasergallery.ca/
ETSY Shop: https://www.etsy.com/ca/shop/LaserGallery

Группа для продавцов ETSY — Гильдия Мастеров https://www.facebook.com/groups/etsymasters/
Канал на Ютубе https://www.youtube.com/channel/UCC1GyYoPE7ykXniMrBt9rHQ

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Онлайн продажи на Amazon и других платформах — мечта и реальность. Выпуск 112, часть 1.

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске подкаста Кирина гостья, Катя Краверская, владелица собственного онлайн магазина и коачер по открытию и ведению бизнеса онлайн, расскажет, как выбрать правильную платформу для открытия онлайн магазина и как не поддаться массовому тренду продаж на Амазоне.

Мы обсудим

  • Какие платформы подходят для каких товаров (перепродажа или handmade)
  • Как коронавирус влияет на тренды и уровень доверия покупателей к онлайн магазинам
  • Где брать товары для перепродажи и каковы основные шаги в их покупке
  • Почему Катя больше не продает на Амазоне
  • Чем eBay отличается от Amazon
  • Налоги на онлайн продажи и их эволюцию, включая налоги на продажу за границу

Kate Kraverska
Facebook page: https://www.facebook.com/lasergalleryca/
Website: https://lasergallery.ca/
ETSY Shop: https://www.etsy.com/ca/shop/LaserGallery

Группа для продавцов ETSY — Гильдия Мастеров https://www.facebook.com/groups/etsymasters/
Канал на Ютубе https://www.youtube.com/channel/UCC1GyYoPE7ykXniMrBt9rHQ

Служба отправки, упомянутая в подкасте — Freightcom: https://www.freightcom.com/

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Обратная ипотека для пенсионеров: + и -. Выпуск 111, часть 2.

Читать транскрипт выпуска

Обратная ипотека (reverse mortgage) для пенсионеров — плюсы и минусы. Руслана Воротинцева, ипотечный брокер из Торонто, расскажет об этой возможности, а также перечислит основные моменты, которые надо взвесить перед тем, как пойти на обратную ипотеку.

Обсуждаемые вопросы:

  • Что такое обратная ипотека (reverse mortgage)
  • Для какой категории населения она актуальна тис какого возраста можно ее брать
  • Условия получения такого кредита
  • За и против варианта, включая налоговый вопрос и стоимость такой ипотеки
  • Как можно получать деньги — все сразу или платежами
  • Будет ли банк владеть домом
  • Что происходит с существующей ипотекой
  • На что обычно идут деньги, полученные путём обратной ипотеки

Ruslana Vorotyntseva
Mortgage Agent, LIC# 10530

Website
Phone: (416) 568-9965
Email: wealthinmortgages@gmail.com
Facebook
LinkedIn

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Оптимизация ипотеки — как платить меньше. Выпуск 111, часть 1.

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске подкаста MoneyInside Руслана Воротинцева, ипотечный брокер из Торонто, рассказывает Кире о многочисленных нюансах оптимизации существующей ипотеки.

Обсуждаемые вопросы:

  • Refinancing. Основные причины рефинансирования и на что обычно идут сэкономленные деньги; откуда эти суммы берутся и когда можно обратиться за рефинансированием
  • Renewal. Когда и как происходит возобновление ипотеки, и какие возможности экономии мы открываем, если грамотно подходим к исследованию рынка ипотек
  • Switch or transfer. Чем выгодна смена кредитора, когда это происходит и каковы шаги по смене кредитора
  • Мелкий шрифт в ипотечном договоре и что он значит (коэффициент конверсии, штрафы, начисление процентов, collateral charges, портативность, assumability, льготы по предоплате)
  • Штрафы при пересмотре ипотеки и как они рассчитываются
  • Фиксированная и переменная ставка: расчёт, плюсы, минусы, переход
  • Открытые и закрытые ипотеки — что для кого подходит

Ruslana Vorotyntseva
Mortgage Agent, LIC# 10530

Website
Phone: (416) 568-9965
Email: wealthinmortgages@gmail.com
Facebook
LinkedIn

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Мировая экономика и золото. Выпуск 110.

Читать транскрипт выпуска

В данном выпуске Артем и Семен МихайлОвич обсуждают нынешнюю экономическую ситуацию в мире, чем чреваты постоянно растущие долги, как события могут развиваться в будущем и какова роль золота. Также они затрагивают другие драгоценные металлы и инвестиции в акции.

 

Simon A. Mikhailovich
The Bullion Reserve
sm@bullionreserve.com
+ 1 212 792-2172
————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Управление финансами и инвестициями — как стать богаче. Выпуск 109.

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске подкаста MoneyInside Кира Черниковски расспрашивает Анну Полунину, консультанта по инвестициям RBC Dominion Securities, о том, как заставить ваши деньги приносить больше пользы, отправить детей в университет и обеспечить себе безбедную пенсию.

Обсуждаемые вопросы:

  • Что такое wealth management, или управление вашими деньгами
  • Почему важно уделять внимание финансовому планированию и организованно заботиться о состоянии ваших финансов
  • Сколько денег надо иметь, чтобы имело смысл воспользоваться помощью специалиста
  • Wealth management — это для отдельных людей или семей?
  • Где можно получить консультацию по планированию и управлению деньгами
  • Каковы этапы работы с финансовым советником?
  • Как построен портфель инвестиций в Аниной организации
  • Налоги и страховки как финансовые инструменты и их оптимизация
  • История успеха семьи из четырёх человек — финансирование университетов и радужная картина выхода на пенсию
  • Преимущества работы с RBC Dominion Securities
Anna Polounina, Investment Advisor
Aurora Branch, RBC Wealth Management, RBC Dominion Securities Inc.
Office:  905-841-1625
Cell: 416-999-2972
————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Налоговая декларация и что мы упускаем: частные лица, self-employed и предприниматели. Выпуск 108.

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске подкаста MoneyInside Кира Черниковски задаёт вопросы Кате Амангуловой, сертифицированному бухгалтеру и партнеру в компании Allegro Tax and Accounting, консультирующей клиентов по налоговым вопросам.

Обсуждаемые вопросы:

    • Как уменьшить налогооблагаемую базу для подачи ежегодной налоговой декларации
    • Нюансы для одиноких родителей, содержащих других членов семьи
    • Надо ли заполнять декларацию, если у вас нет дохода
    • Кот такие self-employed и что можно и нельзя списывать
    • Как доказать, что машина нужна для ведения бизнеса
    • Чем хороша инкорпорация

Kate Amangoulova
Website
Email
Allegro Tax and Accounting Group, LLP.
(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Выпуск 107. Откровенный разговор о хоумскулинге

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске Кира Черниковски выясняет у Надежды Иванчиков, сертифицированного homeschool facilitator, все нюансы концепции домашнего обучения.

В подкасте обсуждаются темы:

    • Плюсы и минусы обучения на дому
    • Государственная поддержка хоумскулинга
    • Финансовый аспект вопроса
    • Академическая успеваемость
    • Влияние на семейные отношения и развитие личности ребёнка
    • Special needs kids и домашнее обучение

Nadia Ivanchikov

Ресурсы, упомянутые в подкасте:

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

Выпуск 106. Как научить детей финансам

Читать транскрипт выпуска

В этом выпуске Кира Черниковски (новый голос подкаста) берет интервью у Виктории Прудэй, терапевта из Торонто

  1. Обсуждаемые вопросы:
    • Почему так важно вести разговор о финансовой грамотности детей, и особенно в сегодняшнем мире?
    • Стоит ли полагаться на систему образования, которая должна готовить наших детей к жизни?
    • Что можно делать дома, в какой форме и с какого возраста начать обучать детей финансам?
    • Как вести диалог с детьми, когда родители порой сами не понимают, как работают финансы в Канаде?

Victoria Prooday
Direct: 416-230-9575
Site
FB page
Youtube

Статья, упомянутая в подкасте

(далее…)

————————————————-

The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

1 2 3 4 5 14